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苏州楼市现状:园区价格倒挂抢不到,专家指出价格便宜的原因

发表时间:2020-07-03 16:58:07  来源:中申招商通官网  浏览:次   【】【】【

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提问:你好,刚需,手上有一些闲钱,现在在泸州买房合适吗?

回答:城东的楼盘就只有恒大御景半岛和江悦明珠稍微不错点 ,江悦明珠的全是江景房,这一点很赞,但是价格普遍在8000+,就现在周围啥子配套都没得,真心不值这个价格,据说银行的评估价才六千多。城南城北不考虑。所以还是城西靠谱点 ,配套齐全,生活方便,特别是教育医疗都是泸州最好的。

提问:你好,在东莞定居,不太考虑成本,因为价格差不多,主要是生活教育交通等。也不考虑工作。在东莞市区还是虎门长安还是松山湖买房比较好呢?

回答:个人觉得,不管中长期都要选择市区。市区不管是小孩教育,家人医疗,交通,就业,娱乐等方面都优于镇街。现在都是学区房的时代,别说什么我靠近深圳,广州买房。那没什么特别大的实际好处。就等于花钱买了个面子。个人觉得虎门优于长安,但综合实力弱于市区。望根据自己实力情况具体决定。

提问:你好,2020年还适合在大亚湾买房吗?

回答:你好,看你是投资还是自住,如果自住就不用考虑房价下跌的情况,尤其大亚湾价格总体来说不是很贵,临深片区东莞松山湖,凤岗基本快到三万了,不过大亚湾近期备案价确实有所上调,买房需要选对地段,避免入坑上百万的放进去不要被套进去。投资更要谨慎不是每套房子都是可以涨价的。总结大亚湾未来趋势肯定是越来越来,经济,人口,交通,都增加更好,所以房价长期看涨!

提问:你好,本人在珠海工作6年,准备和女朋友结婚。最近在关注珠海上冲以及中山坦洲房子,坦洲房子同样大小便宜差不多100万,唯一不好就是周边环境以及出行交通,该如何选择呢?

回答:你好,坦洲是中山,珠海是经济特区也是目前粤港澳大湾区规划的重要一极!虽然珠海上冲跟坦洲就隔条防洪渠,我觉得坦洲跟珠海还是完全没有可比性,走在珠海道路上跟走在坦洲路上完全是天壤之别!就像你说的生活环境 绿化 交通是硬伤!当然除开这些我们还是要考虑自身经济实力,坦洲跟上冲房价相差一万多一平,经济没压力就买珠海吧!很多之前买了坦洲的后来都把房卖了买回珠海。

提问:你好宅姐,暂时还在上海工作,想在苏州买房以后定居。看了太湖度假区新力、蔚蓝四季和吴江联发棠颂还有佳兆业,比较喜欢新力房子,但是那边以后房子升值空间会有吗?

回答:你好,目前苏州值得买的地方,一是园区的倒挂新盘,二就是相城的高铁新城和吴江的太湖新城。园区的倒挂盘基本抢不到,另外两个区域共同的优势就是政府大力扶持,总体规划优秀,土地资源较多。高铁新城有高铁和长三角研发社区支持,交通和产业未来都是一流,成型时间较快,10年可完全成城。太湖新城的优势是,长三角生态示范区加持,相对低的房价,太湖独一无二的湖资源,不要小看这个水资源,这是大自然对城市的馈赠,太湖新城目前的缺点也很明显,产业规划不足,以后就业是个问题。说到这,两个板块共同的一大缺点就是教育,目前政策上两个地方的初中没法考园区姑苏区高新区的高中,这也是导致两个区目前房价偏低的主要原因,毕竟教育问题是高等人才选房时考虑的头等大事。至于未来的教育政策会不会调整,谁也不知道。

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