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“老房子”居住差又难卖,难道烂在手里?国家帮你想办法了!

发表时间:2020-07-01 16:00:52  来源:中申招商通官网  浏览:次   【】【】【

“老房子”居住差又难卖,难道烂在手里?国家帮你想办法了!拆迁,一直以来都是中国人最乐于见到的事情,因为拆迁就意味着有钱,可以不用再住老房子了。但是这几年,拆迁的风似乎没有那么大了。

随着楼市调控的进行,棚改政策也在发生着变化。由于棚改任务的基本完成,住建部就未来棚改的方向早已明确,未来棚改规模会缩小,这样一来就意味着未来拆迁的房子会变少。

那可能会有人问了?拆又不拆,卖又卖不掉,“老房子”何去何从?居住差,又难卖,难道烂在手里?不然,国家早已计划好了,给出两个方法。

第一个方法:升级改造。

就在去年,政府正式启动“老破小”住宅改造升级计划,预计投资总额达到4万亿的金额,来重新建设老破小房子。

根据住建部长黄艳介绍,自2019年起,将城镇老旧小区改造,纳入保障性安居工程,去年各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户。

2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。比2018年增加了一倍,重点是2000年年底前建成的住宅区。

那么国家是如何打算呢?

首先,对于原有居住的软硬件设施进行改造升级。

在软件方面,就是对于小区的破损的房屋结构加固,对于旧小区的进行加装电梯,对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级。这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度。

而硬件方面,最主要的就是对于公共区域的设备设施不完善的进行改善,例如对于停车场的建设,增加停车位,然后增加小区的便民服务点和福利店,都能够增加居住的便携性。

其次,提升区养老、托育、医疗等公共服务水平。要知道,老旧小区居住的人更多是老年人,那么对于他们来说,在有良好的社区环境的同时,最好也要提升实际功能性,让老年人居有所乐。

第二个方法:农地入市。

这一点可能很少人听说,但是确实有提出。上个月,海南就下发了《关于实施点状用地制度的意见》,提出了:稳步推进农村集体经营性建设用地入市,探索赋予农民对集体资产股份的占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。

其实这也不是第一次有消息提出关于农地入市了,以前也讨论过许多次,可以说,对于农民来说,也是一件好事。虽然现在只有在几个城市有试点,但是相信未来范围会慢慢扩大。

所以,不用担心旧房子的问题,能拆迁拿房拿钱,可以选择拆迁。不拆迁也不要着急,改造对我们来说也是好事。总之,住房问题在慢慢被解决,居住环境也在慢慢改善,想卖也不会烂在手里的。

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